Réunions de suivi des installations 6








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Document d'aide à la conduite et l'entretien des installations d'eau sanitaire à l'intérieur des bâtiments

(Mars 2014)

Avertissement

Le présent document constitue une base de travail pour le Maître d’ouvrage afin qu’il constitue, sous sa responsabilité exclusive, un cahier des charges lui permettant de sélectionner un prestataire chargé de la conduite et de l’entretien des installations d’eau sanitaire à l’intérieur des bâtiments.

A ce titre, le Maître d’ouvrage évalue, sous sa responsabilité exclusive, l’opportunité de modifier le présent document et de le compléter au regard de la législation qui lui est applicable.

Le présent document ne se substitue en aucun cas aux textes de référence, qu’ils soient réglementaires (lois, décret, arrêtés…), normatifs (normes, DTU ou règles de calcul) ou codificatifs (Avis Techniques, « CPT »…) qui doivent être consultés.

Le CSTB décline toute responsabilité quant aux conséquences directes ou indirectes de toute nature qui pourraient résulter de l’interprétation erronée du contenu du présent document.

Un document élaboré par un groupe de travail, constitué de:
M. COLOMBIE (AIA Associés)

M. DARSY (CHU Angers)

M. DENOVILLERS (EIFFAGE CONSTRUCTION)

M. FAURIE (CH de St Nazaire)

Mme LOUBERSAC (CLINIQUE Jules Verne)

M. MATTEO (CH de Doué-La-Fontaine)

Mme MOREL (FFB Pays de la Loire)

M. PINÇON (QUILLE CONSTRUCTION)

M. POLATO (ARS Pays de la Loire)

M. PUIBARAUD (DALKIA)

Mme PUIL et M. GIRARD (EHPAD de Boin)

M. SAUVANT et M. KIRCHHOFFER (COFELY)

Mme SENLIS (CAPEB Pays de la Loire)

Avec la consultation de l’association CAPRIS.

M. CORREC (CSTB) en a assuré le développement.
SOMMAIRE

PREAMBULE 4

Avant propos 4

Généralité 4

Définitions 4

Réunions de suivi des installations 6

La Conduite 6

La mise en service et l’arrêt des installations 6

La surveillance des installations 6

Analyses d'eau 7

Surveillance technique 7

Traitement de l’eau chaude sanitaire 7

Maintenance de l'équilibrage des installations 8

Entretien courant : 9

Généralités 9

Production d’eau chaude sanitaire 9

Pompes et circulateurs : 9

Dispositifs de protection anti-retour : 9

Sécurité - conformité : 9

Maintenance préventive 9

Documentation 9

Réalisation de la Maintenance Préventive 10

ANNEXE 1 - Exemple de Liste des matériels et équipements pris en charge 10

ANNEXE 2 - GAMME DE MAINTENANCE 11

ANNEXE 3 - PLAN DE SURVEILLANCE 13

ANNEXE 4 - ANALYSES BACTERIOLOGIQUES - Legionella pneumophila 14

ANNEXE 5 - ANALYSES RELATIVES A LA QUALITE DE L’EAU DESTINEE A LA CONSOMMATION HUMAINE (Eau Froide Sanitaire) 15

ANNEXE 6 - POSTE DE TRAITEMENT D’EAU – Gamme de maintenance et analyses 16



PREAMBULE

Avant propos


Ce document propose au MAITRE D'OUVRAGE un cahier des charges type pour définir les exigences concernant les opérations de conduite et d'entretien des établissements de santé, sociaux et médico-sociaux d'hébergement pour personnes âgées, qu'il souhaite faire prendre en charge par un PRESTATAIRE.

Les choix techniques proposés devront être adaptés à chaque projet et à sa destination.
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